Ошибка Danger

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Assumenda beatae eum exercitationem iusto libero perferendis porro quia quibusdam sit, voluptates? Amet blanditiis debitis delectus error nemo, odit qui quo veritatis!


КДЦ с мультиплексом


  Суть проекта:


Создание в центральной части города многофункционального культурно-досугового центра, в составе которого будут представлены: кинотеатр, фитнес-центр с танцевальным залом, фудкорт, торгово-выставочный комплекс, конгресс-холл, гостиница, музейный комплекс Пермского периода

Площадь объекта 16-18 тыс. кв. м

Объект предполагает зонированную организацию для разделения потоков деловых мероприятий и семейного досуга


Обеспеченность спросом:


По результатам опроса жители города предъявляют высокий спрос на культурно-досуговые пространства: концертный зал / кинотеатр, фитнес, развивающие пространства для детей; уровень доходов населения – выше среднего по краю

Создание единого пространства для семейного досуга, объединяющего основные запрашиваемые объекты, создаст гарантированный поток потребителей

Объект рассчитан на агломерацию с населением от 100 тыс. чел


Обеспеченность ресурсами:


Для размещения объекта необходим земельный участок до 2,5 га в центральной части города с возможностью подключения коммуникаций и удобной транспортной развязкой

Необходимо обеспечить значительное потребление ресурсов: электроэнергии, воды, газа

Кадровое обеспечение: 160 человек, местные кадры, топ-АУП – приглашенные

Технология: привлечение девелопера, внешних консультантов, франшиз


Инвестиции 950 млн руб
Оборотные средства 80 млн руб
Период окупаемости 94 мес.
IRR 15%
NPV 115 млн руб/120 мес.