Ошибка Danger

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Assumenda beatae eum exercitationem iusto libero perferendis porro quia quibusdam sit, voluptates? Amet blanditiis debitis delectus error nemo, odit qui quo veritatis!


ФОК семейного формата


 Суть проекта:


Строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном олимпийского формата, бассейном для физиотерапии, залами групповых занятий, силовых тренировок, кортами, SPA-зоной, детской развивающей зоной

Площадь комплекса 4 тыс. м .кв., 2-3 этажа

Основная идея – формирование пространства для возможности одновременного занятия спортом всех членов семьи по различным направлениям

Формат объектов должен создавать возможность для организации учебного процесса ДЮСШ, в том числе школам олимпийского резерва


 Обеспеченность спросом:


На территории МО активно развивается спорт – федеральный тренд. Стабильно растет вовлеченность населения в активный образ жизни. Растет количество детей

Проект ориентирован на среднюю ценовую категорию, что соответствует уровню МО

Появление объекта спорта с возможностью одновременных занятий для всей семьи повысит уровень доступности спорта, создаст более благоприятные возможности;

Обеспеченность объектами данного уровня на территории МО ниже нормативной


 Обеспеченность ресурсами:


Для размещения объекта необходим земельный участок 0,5-0,7 Га с возможностью подключения коммуникаций и удобной транспортной развязкой

Предполагается значительное потребление воды и тепловой энергии / газа

Кадровое обеспечение: 95 человек, местные кадры

Технология: привлечение девелопера, внешних консультантов, франшиз


Инвестиции 304 млн руб
Оборотные средства 9,7 млн руб
Период окупаемости 71 мес.
IRR 35%
NPV 215 млн руб/120 мес.